Губернатор Голубев поддержал идею обозревателя «Нового курьера»
В понедельник, 21 августа, в Ростове-на-Дону состоялся 1-й форум «Управдом: содержательная перезагрузка» с участием губернатора области Василия Голубева, который возглавляет Общественный совет проекта «Управдом» партии «Единая Россия». Подробности – в репортаже обозревателя «Нового Таганрогского курьера» — руководителя Клуба председателей советов многоквартирных домов Ирины Трофимовой, побывавшей на форуме.
То, что губернатор возглавил Общественный совет проекта «Управдом», принимал участие в форуме наглядно показывает какое значимое место отводит глава региона решению проблем собственников жилья в сфере ЖКХ, созданию условий для комфортного и безопасного проживания граждан. Вот и тут, на форуме, звучали разные предложения. Василий Юрьевич внимательно их выслушивал, тут же схватывал основную суть, обсуждал с участниками, а по некоторым вопросам сразу давал свои поручения присутствовавшему областному министру ЖКХ Андрею Майеру. Так при обсуждении вопроса о создании единых региональных расчетных центров и законодательном закреплении формирования единой платежки на жилищно-коммунальные услуги губернатор поддерживая идею в целом посчитал, что ее нужно еще дополнительно вместе с министром проработать на предмет востребованности и актуальности для жителей именно Ростовской области.
Поддержал господин Голубев и другие инициативы — внедрение автоматизированных систем учета потребления коммунальных ресурсов, мониторинга убытков управляющих компаний в случаях превышения фактического потребления ресурсов на домовые нужды над утвержденным нормативом, передачи управляющим компаниям обязанности по установке общедомовых приборов учета и с правом выставления жителям квитанций по их оплате.
Я также внесла свои предложения по продолжению и совершенствованию информирования граждан, среди которых было и приглашение на ежемесячные видеоконференции министерства ЖКХ области активных граждан и руководителей управляющих компаний, имеющих положительный опыт решения проблем в многоквартирном доме с целью распространения этого опыта на область. Голубев эту идею поддержал и призвал министерство воплотить ее жизнь.
По итогам обсуждений участниками форума была принята резолюция. Помимо вышеуказанных вопросов нашлось в ней место и оценке предложения руководителя «ЖКХ-контроль» Светланы Разворотневой о «распределительном счете». Смысл предложения состоял в том, чтобы граждане платили деньги за жилищно-коммунальные услуги на «распределительный счет» в банке, владельцем которого управляющая компания не является. Управляющая же компания свои деньги бы получала только после того, как представители собственников предъявляли в банк подписанные ими акты выполненных работ.
Мысль, казалось бы, очень здравая и председатели советов многоквартирных домов уже много лет поднимают вопрос на разных уровнях о разделении «кошельков» жителей и управленцев дома. Однако в преподнесенном виде «распределительного счета» эта идея мягко говоря вызывает больше вопросов чем ответов не только у управляющих компаний и чиновников министерства ЖКХ, но и у самих собственников. Никому не понятно каким юридическим статусом обладает «распределительный счет», почему вдруг банк не имеющий с собственниками никаких договорных отношений будет держателем их денег? Акты могут по разным причинам долго не предоставляться и все это время деньги жителей будут беспроцентно на нем лежать и обесцениваться, обогащая банк и истощая оборотные средства управляющих компаний так, что им может не хватить денег даже на аварийное обслуживание дома. Непонятно как эти деньги будут возвращаться жителям в случае смены управленцев или их банкротства. И вообще, какую ответственность банк несет за эти деньги. Видимо, или идея явно не проработана и сырая, или ее не смогли понятно для всех раскрыть и потому она не получила поддержку на форуме.
На мой взгляд, если все-таки пытаться реализовать идею разделения «кошельков», целесообразнее идти по пути специального счета, как это реализовано по капремонту дома с учетом специфики организации работ по содержанию жилья. Это дало бы жителям выбор оставаться в «общем котле» управляющей компании для выполнения работ по содержанию жилья или открывать отдельный счет в банке конкретно на свой дом и вести расчеты за услуги с управляющей компанией в пределах поступающих от собственников средств. В обоих случаях основанием для списания денег с лицевого счета дома (при «общем котле») или спецсчета в банке является акт выполненных работ, подписанный уполномоченным представителем собственников. Но это скорее всего дело будущего, так как пока управляющие компании со спецсчетами работать еще не готовы и нет соответствующих законодательных инициатив.
А пока участниками форума было рекомендовано активистам проекта «Управдом» продолжать работу по информированию граждан в сфере ЖКХ по вопросам выбора совета дома, установки приборов учета (общедомовых и индивидуальных), утверждения собственниками на общих собраниях размера платы за содержание жилья с определением структуры и стоимости отдельных видов работ, утверждения плана текущего ремонта дома и подписания актов выполненных работ уполномоченным собственниками лицом.
Нашла поддержку у губернатора и идея проведения единого Дня всеобуча. По мнению главы региона этот день нужно организовать так, чтобы принять в нем участие и получить знания в сфере ЖКХ могли все желающие.
