Муниципальная управляющая компания отказывается от муниципального дома

Депутат Игорь Третьяков обратил внимание на то, что управляющая компания АО «УО ЖКХ г.Таганрога» не соблюдает обязанности по управлению домом №13 на ул.Водопроводной. Депутатское обращение было рассмотрено в четверг, 21 июля на очередном заседании постоянной комиссии гордумы по ЖКХ и транспорту.

Как выяснилось, жители дома задолжали управляющей компании почти 110 тысяч рублей за содержание дома и около 500 тысяч за отопление. Видимо, утомившись бороться с задолжниками, руководство компании приняло решение расторгнуть с жителями договор управления и вообще отказаться от обслуживания дома. С 1 сентября в одностороннем порядке.

О своём решении коммунальщики известили жителей, разбросав листовки по подъездам. Жители встревожились и обратились за помощью к депутату. Отвечая на депутатские вопросы, заместитель гендиректора управляющей компании Владимир Мальков пояснил, что управляющая компания сейчас выполняет все обязательные работы в доме, но больше не в состоянии их проводить без оплаты со стороны жителей.

Свою версию изложила председатель Совета дома Любовь Винникова. Она пояснила, что ее дом — это, по сути, общежитие, в котором часть помещений приватизированы, а часть (43%) — муниципальные и являются собственностью администрации города.

По мнению жителей, управляющая компания содержит дом плохо, не выполняет текущий ремонт и другие свои обязательства по договору. В подвале дома не работает вентиляция, зато много сырости, грызунов и насекомых. Кстати, от сырости дом уже существенно просел. «Дом на стяжках, стены рыхлые от влаги», — описала она коммунальный ландшафт в обращении к депутату Третьякову.

По жалобам жителей дома работал и отдел муниципального жилищного контроля администрации Таганрога, проведя выездную проверку. Результат — протокол об административном правонарушении и выписано предписание о его устранении. Однако управляющая компания, вместо исполнения предписания решила отказаться от обслуживания дома, наверное, рассчитывая таким образом уйти от ответственности.

Что касается долгов, на которые ссылаются коммунальщики, то всё тоже не столь однозначно. По словам Любови Винниковой, из 120 помещений должниками числятся только 17. Общественница полагает, что управляющая компания просто не желает работать с должниками, а у самой председателя Совета дома таких полномочий нет. Да и как убедить должников платить за содержание жилья при такой работе управляющей компании?

Обсуждая острую тему, депутаты вспомнили, что «УО ЖКХ г.Таганрога» это компания с 25-процентным муниципальным участием. Кстати, в свое время она была создана, чтобы служить примером качественного и добросовестного обслуживания многоквартирных домов.

Если сейчас УК откажется от управления домом, потребуется проводить открытый конкурс по выбору новой управляющей компании. Практика показывает, что в таких случаях найти новую управляющую компанию, которая бы пришла работать на условиях муниципального тарифа, очень непросто. Чтобы заинтересовать управляющие компании приходится тариф повышать. Так, на одном из последних конкурсов, аналогичный дом был отдан в управление управляющей компании с коэффициентом 1,8 к размеру муниципального тарифа за содержание жилья.

Впору задуматься, не используется ли в подобных случаях конкурсный механизм самими управляющими компаниями для существенного увеличения размера платы за содержание жилья?

Так или иначе, в ходе разбирательства по этому обращению, депутаты поддержали жителей дома. Учитывая, что АО «УО ЖКХ г.Таганрога» — управляющая компания с муниципальным участием, отказывающаяся от управления и обслуживания муниципального жилья, депутаты поручили администрации Таганрога урегулировать возникший конфликт между коммунальщиками и жителями.

Сумеют ли чиновники «разрулить» ситуацию и не допустить расторжения договора и прекращения обслуживания дома читайте в ближайших номерах «Таганрогского курьера».

Ирина ТРОФИМОВА