Собственники жилья учатся считать деньги капремонта

Все работы по плану капремонта многоквартирных домов в прошедшем 2018 году были выполнены. Об этом заявил директор областного Фонда капремонта Владислав Крюков на очередном заседании Общественного совета. Исключением стали только работы по замене газовых сетей. Выполнять эти работы Фонд не может, поскольку газовое оборудование в квартирах не соответствует новым требованиям «газовиков» и после капремонта квартиры просто окажутся отключенными от газа.

По мнению директора Фонда, система капремонта газоснабжения страдает еще одним недостатком. В программе она полностью оторвана от капремонта систем вентиляции. Последнее, кстати, в программе вообще не предусмотрено, хотя система вентиляции напрямую связана с системой газоснабжения. И может возникнуть еще одна ситуация, когда после капремонта газоснабжения газовики не дадут жителям газ по причине несоответствия нормативу системы домовой вентиляции.

В Фонде полагают, что капремонт газовых сетей нужно полностью вывести из региональной программы капремонта и выполнять специализированным организациям в четкой «связке» с капремонтом систем вентиляции и внутриквартирного газового оборудования, для чего необходимы законодательные изменения. Однако ситуация с этим видом капитальных работ уже несколько лет не меняется и фактически зашла в тупик. Кроме озабоченности со стороны Правительства РФ и Минстроя никаких решений от госчиновников и депутатов добиться не удалось. Все понимают, что надо что-то делать, но реальных действий не предпринимается.

В итоге областным властям остается только переносить срок капремонта газовых сетей на очередной год.

Как отметил Крюков, пока это еще можно делать, так как крайней необходимости капремонта газовых сетей ни в одном доме еще нет, тем не менее сама ситуация очень беспокоит Фонд. Не смогли остаться в стороне и общественники. На заседании Общественного совета решено проработать проект обращения в Минстрой РФ и к депутатам Госдумы РФ с предложением выделить капремонт газовых сетей в отдельную программу, исполнителем которой будет «Газпром».

Больше активности стали проявлять и сами собственники в отношении капремонта своих домов. По данным Фонда увеличилось количество протоколов общих собраний, поступающих к регоператору о замене одних видов работ на другие, либо о нецелесообразности выполнения капремонта ввиду его выполнения собственными силами по текущему ремонту.

Граждане стали лучше считать и планировать деньги своего дома, понимая, что лишний капремонт ляжет потом на них тяжелым долгом перед Фондом, который они не смогут впоследствии отдать. В этом году, по словам Вячеслава Крюкова, уже поступило порядка ста протоколов о замене работ на 2020 год. В основном это замена фасадов на кровлю. Люди понимают, что для них важнее сделать в первую очередь кровлю, чем фасад. Это лишний раз подтверждает, что у собственников всегда есть возможность, несмотря на недостатки региональной программы капремонта, самим принять взвешенное решение и определить первоочередность работ по капремонту.

Этот год в плане ремонта еще более интересен. Уже на около 550 домах работы завершены, и, по уверению директора Фонда, это внушает ему оптимизм, так как прошло еще только полгода. В большинстве это работы по капремонту систем отопления. Есть уверенность, что программа капремонта 2019 года также будет выполнена в полном объеме.

Кроме того, на протяжении последних лет из областного и муниципальных бюджетов выделяются средства на работы по усилению несущих конструкций и фундаментов многоквартирных домов. Это отдельные денежные средства, не входящие в программу капремонта, ввиду того, что они очень дорогостоящие.

Техническим заказчиком работ также является Фонд капитального ремонта. В этом году за счет этих средств будет сделано восемь многоквартирных домов (в том числе и в Таганроге), в прошлом году – порядка десяти. Если дому необходимы работы такого характера, чтобы воспользоваться господдержкой, жителям необходимо обратиться в министерство ЖКХ через администрацию своего муниципалитета. Причем, не имеет значения, находится дом «в общем котле» или собирает деньги на капремонт на своем отдельном спецсчете.

Есть и еще одна форма поддержки – это выделенные губернатором средства на ремонт подъездов в домах-«котловиках» после капремонта электросетей, крыш и фасада. Список домов на этот год министерством сформирован и утвержден. В целом к таким ремонтам в области уже приступили. Но есть и проблемы – низкая рентабельность этих работ для подрядчиков, а также то, что в данный момент этой формой поддержки не могут воспользоваться жители домов-«спецсчетников».

Решено вынести на обсуждение Общественного совета при областном МинЖКХ вопрос оказания губернаторской поддержки из областного бюджета домам-«спецсчетникам» на ремонт подъездов после капремонта, выяснить причины – почему жители этих домов не могут сейчас воспользоваться данной бюджетной поддержкой и определить, что необходимо сделать, чтобы ликвидировать такую дискриминацию.

Ирина ТРОФИМОВА, председатель Общественного совета при НКО «Фонд капитального ремонта»

Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (918) 895-78-18 (Viber, WhatsApp).
Звоните, если хотите предложить интересную тему или задать вопрос представителям власти.
Подпишитесь на нашу группу в Инстаграмме.
«Новый таганрогский курьер» в соцсетях:  Одноклассники,  Facebook,  ВКонтакте.