Управляй – не хочу!
Шесть домов обанкротившейся компании «Фортуна-4» в поисках новых управленцев
Из 15 многоквартирных домов, остававшихся на начало отопительного сезона без обслуживания в результате банкротства управляющей компании «Фортуна-4», по данным УЖК Таганрога часть уже перешли в УК «Южное» и новую компанию «Квартал-сервис». Но шесть многоквартирных домов до сих пор с формой управления не определились.
«Бесхозные» дома находятся по адресам — ул. Греческая 100, пер. Украинский 14, ул.Александровская 57, ул. Свободы 7, ул. Комарова 4/2 и пер. Смирновский 29. Все они малоинтересны для управляющих компаний — малоэтажки и бывшее общежитие, доведенные «до ручки» предыдущими управленцами.
Как пояснили «Новому курьеру» в городском Управлении ЖКХ, жители большинства из этих домов сейчас пытаются организовать очно-заочное голосование по выбору новой управляющей компании. Собственники домов по пер. Украинский 14 и ул. Александровская 57 планируют выбрать непосредственную форму управления. Однако пока решения собственников в муниципалитет не поступили.
Долго ждать чиновники не намерены. Если до 15 ноября в УЖКХ не будут сданы протоколы собраний собственников этих домов, то право управления ими будет выставлено на конкурс. На этот случай документы специалистами городской администрации уже готовятся. Однако это не лишает собственников права в любой момент принять свое решение о выборе способа управления домом. Главное, чтобы это произошло до проведения процедуры вскрытия конвертов.
Впрочем, конкурсные процедуры не гарантируют, что какая-то управляющая организация возьмет эти дома в свое управление. Совсем свежим примером можно назвать дом по ул. Бабушкина 51. В отношении этой малоэтажки уже проводился конкурс, но желающих просто не нашлось. Теперь готовится новый конкурс, с более высоким размером платы. Удастся ли найти управленцев по повышенной цене или жители сами определятся с формой управления будет видно уже в ближайшие три месяца. А пока «неликвидная» малоэтажка с центральным отоплением в зимний период остается даже без аварийно-диспетчерского обслуживания.
Напомним, что ранее управлявшая всеми этими домами компания «Фортуна-4», согласно решению Арбитражного суда, 17 сентября была признана банкротом. Открыто конкурсное производство. Приказом Госжилинспекции Ростовской области 3 октября 2019 года было прекращено действие лицензии компании на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. И теперь собственники управляемых ею домов должны срочно выбрать форму управления своим имуществом: либо найти другую управляющую компанию, либо создать товарищество собственников жилья, либо выбрать непосредственное управление. А пока идет конкурсное производство и «Фортуна-4» не ликвидировано как юридическое лицо, жителям, имеющим перед ней долги за жилищно-коммунальные услуги, нужно иметь ввиду, что банкротство не аннулирует задолженность автоматически. Так что они очень скоро могут получить судебный приказ от арбитражного управляющего, даже если их дом уже управляется другой компанией.
Ирина Трофимова
